Hoe verhoog je jouw huurrendement? De ultieme gids voor vastgoedinvesteerders
Verhuren aan expats - Hoe verzekert u uw appartement?
Misschien heeft u een appartement, die u wilt verhuren aan een expat? Wilt u weten, waar u op moet letten en waar u rekening mee moet houden? Wij vertellen u alles, wat u moet weten over de diverse verzekeringen, die u moet afsluiten bij het verhuren van een appartement. Er zijn verschillende verzekeringen voor uw appartement en uw inboedel. Zeker wanneer u uw woning door iemand laat huren en bewonen, is het verstandig om hiervoor verzekeringen af te sluiten. U weet immers nooit 100% zeker hoe de huurder met uw appartement omgaat. Bij schade, ongelukken of diefstal staat u dan niet met lege handen.
Onderverzekering appartement
Het afsluiten van een woonhuisverzekering wordt steeds gemakkelijker. U moet echter goed opletten, welke verzekeringen geschikt zijn voor uw situatie. Wees ook alert op onderverzekering. Dit betekent, dat de waarde van uw inboedel meer waard is, dan de waarde waarvoor u verzekerd bent. Vaak komt deze onderverzekering pas aan het licht als het al te laat is. U kunt dit voorkomen door vooraf vast te stellen, wat uw appartement of bezittingen waard zijn. Met bijvoorbeeld een taxatie rapport kunt u deze onderverzekering van het pand voorkomen. Bij gedeeltelijke en totale schade wordt het volledige bedrag uitgekeerd. Deze waarde wordt bepaald aan de hand van het taxatie rapport. Zelfs een herbouwwaarde is erg moeilijk te bepalen. Zonder deze melding heeft u geen garantie en is de kans groot, dat u bij schade slechts een deel uitbetaald krijgt.
Zakelijke verzekeringen
Als de woning wordt aangekocht binnen een onderneming of als de woning wordt gebruikt voor eigen studerende kinderen, studenten of kamerverhuur is een zakelijke verzekering noodzakelijk. Dit geldt ook als u het appartement meer dan 300 dagen per jaar verhuurt of als de woning een combinatie is van een woning met een winkel, kantoor of horecagelegenheid. De eerste verzekering, die u altijd moet afsluiten is de basisverzekering, ook wel opstalverzekering genoemd. Met deze opstalverzekering bent u verzekerd voor brand-, inbraak- en waterschade. Naast een basisverzekering is het vaak aan te raden om een aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten. Hiermee verzekert u de schade die door het gebouw aan anderen of andermans eigendommen wordt toegebracht. Bij een gemeubileerd appartement is een inboedelverzekering sterk aan te raden. Dit moet u zeker doen, wanneer u uw appartement verhuurt. Als u het gemeubileerde appartement zelf gebruikt, kunt u beter een particuliere inboedelverzekering afsluiten.
Welke verzekeringen heb ik nodig?
Om bij alle aanvullende verzekeringen een passende basisverzekering te kiezen, kunt u zich het beste oriënteren op de beste voordeligste mogelijkheden. Dit kunt u doen door uw assurantietussenpersoon om advies te vragen.
