Elisabeth van Brunswijklaan 8, 2553 MP Den Haag
In het fraaie en ruim opgezette Vroondaal, één van de jongste én meest gewilde woonwijken van Den Haag, bevindt zich deze uitstekend onderhouden en uiterst duurzame gezinswoning. De woning combineert moderne bouwkwaliteit en luxe afwerking met een ideale ligging: in een rustige, groene omgeving én toch dichtbij alle denkbare voorzieningen. De wijk Vroondaal kenmerkt zich door brede lanen, stijlvolle architectuur, veel groen en een kindvriendelijke opzet. Dit maakt het een populaire keuze onder gezinnen, jonge stellen en rustzoekers die wél waarde hechten aan een goede bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse (internationale) scholen, sportverenigingen, winkelcentra en recreatiegebieden
Indeling:
Bij binnenkomst in de woning valt direct de hoogwaardige afwerking en het ruimtelijke karakter op. De hal is verzorgd en functioneel ingedeeld en biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de technische ruimte met warmtepompopstelling en de trap naar de eerste verdieping. De royale en lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet u volop van natuurlijk lichtinval en kunt u binnen en buiten naadloos met elkaar verbinden. Deze luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron, ruime koelkast en vriezer, een wijnklimaatkast en meer dan voldoende werk- en opbergruimte. Het strakke design sluit naadloos aan op het eigentijdse karakter van de woning.
De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan één beschikt over een eigen balkon een fijn plekje om even buiten te zitten. De modern afgewerkte badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel.
De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over nog eens twee slaapkamers, waaronder één met een brede dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig, compleet met douche, wastafel en toilet. Ook vindt u hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de WTW-installatie
De voortuin is keurig aangelegd en biedt de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein, direct voor de aangebouwde stenen garage. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy, zonuren en is een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of te laten spelen door kinderen.
Kenmerken:
- Bouwjaar 2024
- Woonoppervlakte ca. 146m²
- Energielabel A++++
- Luxe afwerking
- Eeuwig durende erfpacht
- Erfpachtcanon € 1.473,51 per jaar, op basis van 0.9% van de grondwaarde (€ 163.723,14).
- Herziening canon op 1 december 2027.
- Oplevering in overleg
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
