Sweelinckplein 23-A Den Haag
Wonen aan het Sweelinckplein – karaktervol, comfortabel en opmerkelijk duurzaam. Een ruim 2-kamerappartement in een Rijksmonument met energielabel A++.
Dit prachtige, ruim opgezette 2-kamerappartement is onlangs duurzaam gerenoveerd en combineert historische allure met hedendaags comfort.
Locatie
Gelegen in een karakteristiek Rijksmonument aan het sfeervolle Sweelinckplein, op een toplocatie in de geliefde wijk Duinoord – bekend om haar prachtige Jugendstil- en Art-Nouveaupanden. Deze wijk ademt historie, maar biedt tegelijkertijd alles wat je nodig hebt voor een modern stadsleven: statige lanen, gezellige koffietentjes en unieke boetiekjes om de hoek. De populaire Reinkenstraat ligt om de hoek en de Frederik Hendriklaan op een steenworp afstand.
Dankzij de centrale ligging ben je binnen een mum van tijd in het centrum, terwijl het strand slechts een korte fietstocht verwijderd is. De ideale plek voor wie houdt van karakter, comfort en een levendige omgeving.
Appartement
De entree bevindt zich op de beletage; vandaar neem je de trap naar de tweede verdieping, met op de overloop een handige bergruimte met wasmachineaansluiting. Je komt binnen in de royale kamer-en-suite: een woonkamer met open keuken aan de achterzijde en directe toegang tot het ruime balkon op het noordwesten – ideaal voor de avondzon. De moderne leefkeuken is voorzien van luxe apparatuur, een stijlvolle afwerking en slimme opbergmogelijkheden.
Via prachtige en-suitedeuren kom je in de ruime slaapkamer aan de voorzijde, met uitzicht op het plein. Aangrenzend bevindt zich de luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en wastafelmeubel – alles van hoogwaardige materialen en elegant design.
Duurzaamheid
Duurzaamheid is hier geen marketingterm, maar aantoonbare werkelijkheid. De eigenaar heeft bewust fors geïnvesteerd in een complete verduurzaming van het pand: 14 zonnepanelen van 560 Wp per stuk (7.840 Wp totaal), twee warmtepompen gekoppeld aan een hybride Nefit cv-ketel, én een zonneboiler. Gecombineerd met hoogwaardige isolatie resulteert dit in energielabel A++ – en in cijfers die voor zich spreken: het gasverbruik voor alle drie de appartementen bedroeg het afgelopen jaar slechts 704 m³. Het jaar daarvoor was dat 701 m³. Structureel laag, en elke maand direct merkbaar in de woonlasten.
Alle installaties zijn recent vernieuwd, waardoor je verzekerd bent van comfort én betrouwbaarheid het hele jaar door.
Vereniging van Eigenaren
Er zijn twee verenigingen: een hoofd- en een ondersplitsing. In de laatste zijn alle duurzaamheidsvoorzieningen ondergebracht. De contracten voor energie, water, tv en internet staan op naam van de ondersplitsing. Deze VvE brengt een maandelijks voorschot in rekening en zorgt voor een jaarlijkse afrekening. Voor elektriciteit zijn er tussenmeters aanwezig.
Bijzonderheden
• VvE bijdrage hoofdsplitsing € 225,51 per maand (verzekeringen, reservering onderhoud, klein onderhoud)
• VvE bijdrage ondersplitsing € 100,- per maand (energie, water en tv/internet-abonnement, schoonmaak trappenhuis en klein onderhoud)
• Duurzaam gerenoveerd met energielabel A++
• Rijksmonument op toplocatie Sweelinckplein
• Ruim balkon op het noordwesten
• Luxe afwerking en moderne voorzieningen
• Actieve, gezonde VvE
• Direct nabij stad, strand én groen
• Ouderdoms-, niet-bewonings- en materialenclausule van toepassing
• Oplevering in overleg
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
