De Ruijterstraat 66, 's-gravenhage

De Ruijterstraat 66, Den Haag

Achter de gevel van De Ruijterstraat 66 gaat verrassend veel ruimte schuil. De woning maakt deel uit van een voormalig bedrijfspand dat is getransformeerd tot woningen, waarbij het industriële karakter bewust behouden is gebleven. Dat zie je terug in de royale open leefruimte, de hoogte, grote glaspartijen en het uitgesproken loftachtige karakter.
Met circa 172 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een patio van circa 29 m² is dit allesbehalve een standaard benedenwoning. De open woonkeuken, ingebouwde haard en directe verbinding met buiten versterken het gevoel van ruimte en maken de woning tegelijkertijd sfeervol en comfortabel.

De ligging midden in het Zeeheldenkwartier maakt het geheel compleet. Winkels, koffiezaken en restaurants liggen om de hoek, terwijl ook het Anna Paulownaplein, de Paleistuin en het centrum van Den Haag eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar zijn.
Openbaar vervoer is goed bereikbaar en verschillende uitvalswegen zijn eenvoudig aan te rijden. Zo woon je midden in de stad, met thuis juist veel leefruimte en een beschutte buitenplek.

Indeling
Via de eigen entree op straatniveau kom je binnen in de hal, met toegang tot het toilet en de leefruimte.
De woonkamer strekt zich breed uit over de begane grond en biedt volop plaats voor een royale zithoek. De ingebouwde haard vormt een natuurlijk middelpunt, terwijl de verschillende raampartijen zorgen voor prettig daglicht.
Aan de achterzijde bevindt zich het hart van de woning, waar woonkamer, eetkamer en open woonkeuken vloeiend in elkaar overlopen. De keuken is royaal opgezet met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoelkast. Er is ruim plaats voor een grote eettafel en de open opzet maakt dit tot een fijne plek om te koken, eten en samen te zijn.
 
Via de openslaande deuren stap je direct de patio op. Met circa 29 m² is hier volop ruimte voor een zit- en eethoek. De ligging tussen de omliggende bebouwing zorgt voor een beschut karakter en met de deuren open vormt de patio een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte.
Enkele treden leiden naar het iets hoger gelegen achterhuis. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer met inloopkast en aansluitend de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Zowel de woonkamer als de badkamer beschikt over vloerverwarming.
Met de trap bereik je de onderste woonlaag. Hier bevindt zich de tweede slaapkamer, een royale kamer die ook uitstekend kan worden gebruikt als logeerkamer of werkruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de ruime wasruimte. 

Kenmerken
· Gebruiksoppervlakte wonen circa 172 m²;
· Voormalig bedrijfspand, getransformeerd naar woningen met behoud van industrieel karakter;
· Loftachtige leefruimte;
· Patio van circa 29 m²;
· Twee slaapkamers;
· Eigen entree;
· Open woonkeuken met inbouwapparatuur;
· Badkamer met ligbad, aparte douche en tweede toilet;
· Vloerverwarming in woonkamer en badkamer;
· HR++ beglazing;
· Energielabel A, geldig tot 9 januari 2033;
· Gelegen op eigen grond.            
· VvE in opstartfase, offerte voor professioneel beheer is uitgezet.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Afwijkingen door interpretatie, afrondingen of meetbeperkingen zijn mogelijk.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.