Delflandstraat 54, Leidschendam

Delflandstraat 54, Leidschendam

Modern en duurzaam wonen tussen de charme van Oud-Leidschendam en Westfield Mall of the Netherlands, dichtbij internationale scholen.

Op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Leidschendam ligt deze moderne en bijzonder energiezuinige maisonnette van circa 92 m², verdeeld over twee woonlagen. Met twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats, een fraai terras en een separate berging biedt de woning een mooie combinatie van comfort en eigentijds wonen.
De maisonnette-opzet geeft de woning het gevoel van een huis, met het gemak van een appartement. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer, terwijl het moderne ontwerp en de strakke afwerking het geheel compleet maken.
De ligging is een groot pluspunt: het historische centrum met de Vliet, de karakteristieke sluisjes, restaurants en terrassen ligt dichtbij, terwijl ook Westfield Mall of the Netherlands met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, horeca en entertainment binnen handbereik is.

Indeling
Entree op de begane grond met een moderne, compleet uitgeruste keuken voorzien van onder andere inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime, praktische wasruimte.
Via de trap bereikt u de eerste verdieping met een ruime en lichte woonkamer en voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het fraai aangelegde terras. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, een moderne badkamer met douche en wastafelmeubel en een separaat toilet.
Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging in de kelder en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.

Comfortabel en energiezuinig
Met energielabel A+++ is de woning bijzonder energiezuinig. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp voor verwarming en warm water, koeling en ventilatie. De woning wordt zonder gas verwarmd en biedt daardoor modern en comfortabel wonen gedurende het hele jaar.

Locatie
Op korte afstand ligt het historische centrum van Leidschendam rondom de Vliet en de karakteristieke sluisjes. Hier vindt u gezellige restaurants en terrassen aan het water en kunt u heerlijk wandelen langs de Vliet. Een sfeervolle, bijna dorpse omgeving, met Den Haag vlakbij.
Ook Westfield Mall of the Netherlands ligt op korte afstand. Met honderden winkels, internationale merken, restaurants, delicatessenzaken, supermarkten, bioscoop en entertainment vindt u hier vrijwel alles onder één dak. Zeker voor internationale bewoners is deze combinatie van comfort, voorzieningen en bereikbaarheid bijzonder aantrekkelijk.
Ook voor expatgezinnen is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Verschillende internationale scholen zijn goed bereikbaar, waaronder The British School in The Netherlands in Leidschenveen en The American School of The Hague in Wassenaar.
Het openbaar vervoer is uitstekend. Er is een directe busverbinding richting Den Haag Centraal en vanaf Westfield Mall of the Netherlands zijn er directe tramverbindingen naar het centrum van Den Haag. Hierdoor is de woning ook zonder auto uitstekend verbonden met de stad.
 
Kenmerken
-          Maisonnette verdeeld over begane grond en eerste verdieping
-          Separate berging in de kelder
-          Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder
-          Energielabel A+++
-          Servicekosten: € 75,- per maand voor de huur en het onderhoud van de warmtepompinstallatie
-          Waarborgsom: 2 maanden kale huur