Bilderdijkplein 21, Voorburg
Ruimte, licht en volop potentie op een van de mooiste pleinen van Voorburg. Dit royale dubbel bovenhuis van circa 127 m² biedt niet alleen een heerlijke leefruimte met vier slaapkamers en een zonnig balkon, maar ook de unieke kans om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. Een woning met karakter, ruimte én toekomstpotentie op een geliefde locatie nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Indeling
Via uw eigen voordeur op straatniveau betreedt u een vestibule met genoeg plek voor een fiets of kinderwagen. Een eigen binnentrap leidt naar de eerste etage, waar een ruime hal u verwelkomt. Hier vindt u een separaat toilet en een vaste kast, handig voor extra bergruimte. De doorgebroken woon- en eetkamer is afgewerkt met elegant licht parket, gelegd in stroken. In de winter geniet u van de gezelligheid van de open haard.
Aan de voorzijde geeft de brede erker een indrukwekkend uitzicht over het groene plein. Aan de achterzijde brengen openslaande deuren u naar het zonnige balkon op het zuiden: ideaal voor een kop koffie in de middagzon of een gezellige borrel in de avond.
De nette keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien: ingebouwde koelkast, vriesladen, gaskookplaat met afzuigkap, oven en een onderbouw vaatwasser. Hier draait u moeiteloos uw favoriete gerechten in elkaar.
Op de tweede etage brengt een speels verspringende gang u bij alle kamers. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één met een charmante brede dakkapel en vaste kast. De derde kamer is ideaal als study, thuiswerkplek of kleine logeerkamer.
Centraal bevindt zich de nette badkamer, voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel – even heerlijk ontspannen aan het eind van de dag.
De vaste trap naar de voormalige vliering biedt nog eens bijna 40 m² vloeroppervlak (officieel ca. 20 m² op stahoogte). Voorzien van twee grote Velux dakramen en CV-combiketel. Ideaal als bergzolder, hobbyruimte of extra logeerplek.
Locatie
De locatie is top: tegenover een speelplaats, voldoende parkeergelegenheid voor de deur en station Laan van NOI op loopafstand. Ook tram en bus zijn snel bereikbaar, waardoor u zo in hartje Den Haag of Rotterdam bent. Bovendien woont u hier in een rustige, groene wijk met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt.
Volop potentie – diverse moderne indelingsmogelijkheden
Om de mogelijkheden van de woning extra inzichtelijk te maken, zijn aan de presentatie meerdere artist impressions toegevoegd. Deze geven een indruk van hoe de woning met relatief beperkte aanpassingen kan worden getransformeerd naar een eigentijdse en royale woonverdieping. Denk hierbij aan:
- het creëren van een ruime woonkeuken door de keuken open te maken;
- een modernere en lichtere leefruimte met verbeterde zichtlijnen;
- het vergroten van de verbinding tussen binnen en buiten door uitbreiding van het balkon;
- alternatieve indelingen die beter aansluiten op modern wooncomfort en gezinsgebruik.
De artist impressions zijn uitsluitend bedoeld ter inspiratie, maar laten duidelijk zien hoeveel potentie deze woning biedt voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren op een uitstekende locatie in Voorburg
Kenmerken
- Geweldig uitzicht over het groene Bilderdijkplein
- Veel leefruimte verdeeld over drie woonlagen
- Direct te betrekken met veel potentie
- Kindvriendelijke locatie, speelplaats voor de deur
- Zonnig balkon op het zuidwesten
- Uitstekende parkeergelegenheid
- Station en openbaar vervoer op loopafstand
- Energielabel C
- VVE in de opstartfase
- Ouderdoms-, niet-bewonings- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
