Pretoriusstraat 198, 's-gravenhage

Pretoriusstraat 198, Den Haag
Een volledig gerenoveerde benedenwoning met een lichte leefruimte, een aparte keuken en een slaapkamer met direct aansluitend de badkamer. De circa 59 m² is praktisch ingedeeld en biedt binnen de huidige opzet ook ruimte om een tweede slaapkamer te realiseren. Het gehele appartement is in 2026 gerenoveerd.
De Pretoriusstraat ligt in een groen en rustig deel van het Transvaalkwartier. De Haagse Markt en verschillende winkels liggen dichtbij, terwijl je het centrum van Den Haag gemakkelijk per fiets bereikt.

Indeling
De woning heeft een eigen entree op straatniveau. In de hal komt direct een van de karakteristieke details van de woning naar voren. De originele terrazzovloer is volledig gerestaureerd en gecombineerd met marmeren dorpels. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken en het separate toilet bereikbaar.
De woonkamer vormt het centrale deel van de woning en biedt ruimte voor zowel een zitgedeelte als een eettafel. Door de indeling kan een deel van deze ruimte desgewenst worden afgescheiden voor het realiseren van een tweede slaapkamer.
Aan de andere zijde van het appartement ligt de aparte keuken, onder meer voorzien van een SMEG koel-/vrieskast. Vanuit de keuken is er toegang tot een kleine patio.
De slaapkamer ligt aan de achterkant van de woning en sluit direct aan op de badkamer. Deze is voorzien van een ruime regendouche en wastafel. Ook een Miele wasmachine en droger zijn hier geplaatst en maken onderdeel uit van de woning.

In 2026 is het appartement volledig gerenoveerd. De woning beschikt over HR++ beglazing en het buitenschilderwerk is in augustus 2026 uitgevoerd. De cv-installatie is van Remeha en komt uit 2016.
De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE met drie appartementsrechten. De complete voor- en achterzijde van het pand is in de zomer van 2026 geschilderd.

Bijzonderheden
·         Woonoppervlakte circa 59 m².
·         Gelegen op de begane grond.
·         Eén slaapkamer, met mogelijkheid voor het realiseren van een tweede slaapkamer.
·         Energielabel A.
·         Volledig gerenoveerd in 2026.
·         HR++ beglazing.
·         Elektrische installatie vernieuwd in 2016.
·         Plat dak van het pand vernieuwd in 2016.
·         Glasvezel aanwezig.
·         VvE in oprichting
·         VvE bestaande uit drie appartementsrechten.
·         VvE bijdrage € 100 per maand.