Prinsestraat 17, 's-gravenhage

Prinsestraat 17, Den Haag

ROYAAL WONEN OP EEN BIJZONDERE PLEK IN HARTJE DEN HAAG

Op de hoek van de Prinsestraat en Nobelstraat ligt dit bijzondere appartement van circa 243 m². Met een indrukwekkende woonkamer van circa 100 m², drie slaapkamers, twee badkamers en een royaal terras is dit een appartement dat je in de Haagse binnenstad niet snel tegenkomt.
De woning heeft karakter, een verrassende indeling en grote raampartijen met uitzicht over de Prinsestraat en Nobelstraat. De afwerking is op onderdelen gedateerd, waardoor er volop gelegenheid is om het appartement naar eigen smaak te moderniseren en er een eigentijds stadshuis van te maken.

Midden in het historische centrum
Hier woon je midden in Den Haag. Restaurants, cafés, speciaalzaken en galeries liggen letterlijk om de hoek. Het Noordeinde, de Paleistuin, Grote Markt en het Lange Voorhout zijn allemaal op korte loopafstand.

Een indrukwekkende woonkamer
Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. De ruime hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over een separaat toilet.
De woonkamer is met circa 100 m² zonder twijfel het hart van het appartement. De hoekligging, erker, grote ramen en het split-level geven deze ruimte een uitgesproken karakter. Er is meer dan voldoende plaats voor een royale zithoek, grote eettafel en bijvoorbeeld een werk- of bibliotheekgedeelte.
Aansluitend bevindt zich de separate keuken met diverse inbouwapparatuur en plaats voor een eettafel. De keuken is functioneel, maar biedt ook een mooie kans om deze naar eigen smaak te vernieuwen.
Drie slaapkamers en twee badkamers
Aan de rustigere zijde van het appartement liggen drie goed bemeten slaapkamers.
De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er twee slaapkamers die ook uitstekend als werk- of logeerkamer kunnen worden gebruikt. De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel.
Royaal terras
Vanuit zowel de hal als de hoofdslaapkamer is het terras bereikbaar. Een fijne en beschutte buitenplek midden in de stad, met voldoende plaats voor een grote eettafel en een zitgedeelte.
Verder beschikt het appartement over een aparte wasruimte en een visgraat parketvloer.

Naar eigen smaak te moderniseren
Het appartement is op onderdelen toe aan modernisering. Met onder meer nieuw schilderwerk en een eigentijdse invulling van keuken en badkamers kan hier een bijzonder en hoogwaardig stadsappartement worden gerealiseerd.
De combinatie van 243 m² woonoppervlakte, een woonkamer van circa 100 m², drie slaapkamers, twee badkamers, een groot terras en de centrale ligging maakt Prinsestraat 17 tot een appartement met veel potentie.

Bijzonderheden:
- circa 243 m² woonoppervlakte;
-woonkamer van circa 100 m² met erker en split-level;
- hoekligging Prinsestraat/Nobelstraat;
- drie slaapkamers;
- twee badkamers;
- royaal eigen terras;
- aparte wasruimte;
- visgraat parketvloer;
- energielabel B;
- gelegen in het historische centrum van Den Haag;
- naar eigen smaak te moderniseren;
- het appartement deelt de trapopgang met Prinsestraat 15;
- Prinsestraat 15 en 17 vormen momenteel nog één appartementsrecht. De ondersplitsing is in gang gezet en verkoop vindt vooralsnog plaats onder voorbehoud van deze splitsing;
- eventueel bestaat de mogelijkheid om Prinsestraat 15 en Prinsestraat 17 gezamenlijk aan te kopen.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en is bedoeld om op een eenduidige wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten als gevolg van bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend.