Prinsestraat 17, Den Haag
Dit vind je bijna niet in de binnenstad. Op de hoek van de Prinsestraat en Nobelstraat ligt een royale bovenwoning van circa 240 m² met een woonkamer van formaat, een split level, drie slaapkamers, twee badkamers en een terras waar je echt iets aan hebt. Alles aan deze woning voelt ruim, licht en uitgesproken. Dit is zo’n huis dat je maar zelden tegenkomt.
De ligging onderstreept dat gevoel. Je woont hier in het historische centrum van Den Haag, midden tussen karaktervolle straten, goede restaurants, boetieks, galeries, cultuur en stadse levendigheid. Alles ligt op loopafstand, maar eenmaal binnen voelt het vooral als een royaal en eigen thuis, los van de drukte buiten.
Indeling
Via de gezamenlijke entree op straatniveau bereik je de woning op de eerste verdieping. Achter de voordeur kom je binnen in een ruime hal met plek voor jassen, tassen en schoenen. Ook is er een apart toilet, prettig voor dagelijks gebruik en bezoek.
De woonkamer is zonder twijfel het hart van het huis. En wat voor een. Met circa 100 m² aan leefruimte, een brede opzet, grote raampartijen en een erker op de hoek voelt deze verdieping groots en open. Door de ramen kijk je uit over de Prinsestraat en Nobelstraat, wat de ruimte levendig maakt zonder dat het onrustig wordt. Het split level geeft de living extra spanning en zorgt bijna vanzelf voor een natuurlijke indeling. Een royale zithoek, een lange eettafel, een werkplek of bibliotheekhoek, hier kan het allemaal samenkomen zonder dat de ruimte zijn rust verliest. Dit is echt een verdieping waar je vrienden ontvangt, lang tafelt en volop leeft.
Aansluitend ligt de afgesloten keuken. Praktisch en compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Ook is er ruimte voor een eettafel, ideaal voor een rustig ontbijt of een snelle maaltijd, terwijl de living juist perfect is voor lange avonden.
Aan de rustige zijde van de woning liggen de slaapkamers. De master bedroom is royaal opgezet en voelt echt als een eigen suite binnen het geheel. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot de badkamer, ingericht met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten kamers die je kunt gebruiken als slaapkamers, logeerkamer of werkkamer. De tweede badkamer met douche en wastafel maakt het wonen hier extra comfortabel, zeker als je met meerdere mensen woont of graag wat meer ruimte hebt in de ochtend.
Vanuit de hal en vanuit de master bedroom loop je het terras op. En ook dat voelt hier niet als iets erbij, maar echt als een volwaardig onderdeel van de woning. Een ruim terras waar je daadwerkelijk gaat zitten. Koffie in de ochtend, een glas wijn aan het einde van de dag, of gewoon even buiten, terwijl de stad letterlijk om de hoek doorgaat.
Verder is er een aparte wasruimte aanwezig en zijn de woonvertrekken afgewerkt met een visgraat parketvloer, wat de woning een warme en stijlvolle basis geeft.
Bijzonderheden:
• Circa 240 m² woonoppervlakte
• Unieke hoekligging op de Prinsestraat en Nobelstraat
• Royale woonkamer van circa 100 m² met erker en split level
• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• Ruim zonnig terras
• Aparte wasruimte
• Visgraat parketvloer
• Het appartement deelt een trapopgang met de woning Prinsestraat 15. Momenteel zijn beide appartementen één kadastrale eenheid, de kadastrale splitsing is inmiddels in gang gezet, verkoop is vooralsnog onder voorbehoud van deze splitsing.
• Eventueel kan ook het appartement Prinsestraat 15 in combinatie met Prinsestraat 17 worden aangekocht.
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
