Loosduinsekade 123 A, 's-gravenhage

loosduinsekade 123 Den Haag

Ontdek dit TOP-starters-appartement met twee slaapkamers en zonnig terras!

Deze woning bevindt zich in het levendige en centraal gelegen Transvaalkwartier in Den Haag. In de directe nabijheid vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, terwijl het bruisende centrum van Den Haag zich op korte fietsafstand bevindt. Daarnaast zijn openbaar vervoervoorzieningen, waaronder tram- en busverbindingen, uitstekend geregeld en zijn uitvalswegen snel bereikbaar. Ook scholen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen liggen in de buurt, waardoor de locatie een ideale balans biedt tussen stedelijk gemak en comfortabel wonen.

De indeling is als volgt;
Entree met binnentrap naar de 1e verdieping.
Daar de toegang tot het appartement en de trap naar de woonverdieping.
Halletje met toegang tot de woonkamer.
Hier is nog de originele ensuite separatie met in de achterkamer de woonkeuken en voor de zitkamer.
De woonkeuken is in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Aangrenzend aan de achterkamer is het terras. Deze is door de ligging op het zuid-oosten erg zonnig.
Er zijn 2 slaapkamers (resp. 2,67x2 en 2,6x2) en tussengelegen badkamer met douche, wastafel en toilet.

De woning komt uit de verhuur en verkeerd in eenvoudige staat van afwerking.

KENMERKEN
• Bouwjaar 1904
• 2e Verdieping appartement
• 4 kamers (2 slaapkamer)
• Energielabel B
• CV-combiketel,
• Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 55m² (NVM Meetinstructie)
• Dakterras van ca 13m2 op het zuid-oosten
• Gelegen op eigen grond
• Mogelijkheid voor opbouw
• Maandelijkse bijdrage VvE € 80,-

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn
• Notariskeuze in overleg
• NVM koopovereenkomst model 2023
• Niet zelf-bewoond clausule van toepassing
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing