Vondelstraat 149, 's-gravenhage

VONDELSTRAAT 149 DEN HAAG

Ruim en licht 4 kamer appartement in het Zeeheldenkwartier direct nabij het centrum van Den Haag.

De ligging is uniek te noemen; in een fijne woonwijk met op loopafstand het centrum van de stad.
Hierdoor zijn de restaurantjes en gezelligheid nabij, maar toch ook de rust van een fijne woonomgeving aan een brede laan.
Met uiteraard ook de winkels, openbaar vervoer, bibliotheek of scholen in de straat of om de hoek aanwezig.

Het appartement is met zijn 100m2 woonplezier zeer ruim te noemen. En door de ligging op de 2e verdieping is er veel lichtinval.
Er is een afgesloten portiek met een doorgang naar de eigen berging voor bijvoorbeeld de fietsen.
Ook de afwerking is goed waardoor de woning direct te betrekken is.

De indeling is als volgt;
Vanuit het afgesloten portiek stapt u de woning binnen. Met een portaal en vervolgens de centrale hal.
De ruime woon-eetkamer heeft aan voorzijde de zitkamer met erker en open haard. Aan achterzijde is er de eetkamer en deze heeft openslaande deuren naar het balkon. Met tussen de zit- en de eetkamer is er plaats voor bijvoorbeeld een werkplek. Het balkon is over de volle breedte en heeft een bergkast voor de balkon spulletjes.

De keuken bied naast veel bergruimte ook inbouwapparatuur als een oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en een koelkast.
Er zijn 2 ruime slaapkamers; de slaapkamer aan voorzijde is 12m2 groot en aan achterzijde is 13 m2 groot. Waarbij de achter slaapkamer een badkamer ensuite heeft met een inloopdouche, wastafel en plaats voor de wasmachine. Verder is er het toilet en een bergakst in de hal.

Maak snel een afspraak om de woning zelf te komen beleven!

KENMERKEN;
• Bouwjaar 1940
• Gelegen op eeuwigdurende erfpacht grond, canon € 194,36 per jaar
• Kamers 4 (2 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 100 m² (NVM Meetinstructie)
• CV-Combiketel, bouwjaar 2020
• Energielabel D
• Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
• Actieve VvE, bijdrage € 140,- per maand

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk
• Notariskeuze in overleg,
• NVM-koopovereenkomst model 2023;
• Verkoper heeft de woning niet (recentelijk) zelf bewoond
• Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing,
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.