Pretoriusstraat 196, 's-gravenhage

Pretoriusstraat 196, Den Haag
Drie grote ramen aan de voorzijde en een groot raam aan de achterzijde geven deze bovenwoning een opvallend lichte leefruimte. De circa 65 m² is verdeeld over één woonlaag, met een aparte keuken, een slaapkamer aan de achterzijde en een afzonderlijke was en bergruimte.
De Pretoriusstraat ligt in een groen en rustig deel van het Transvaalkwartier. De Haagse Markt en verschillende winkels liggen dichtbij, terwijl je het centrum van Den Haag gemakkelijk per fiets bereikt.
Indeling
Entree op straatniveau. De trap leidt naar de eerste verdieping, waar de woning zich op één woonlaag bevindt.
De woonkamer vormt het hart van het appartement. Door de lengte van de ruimte is er voldoende plaats voor zowel een zitgedeelte als een eettafel. De drie grote ramen aan de voorzijde en het grote raam aan de achterzijde brengen van beide kanten veel daglicht naar binnen.
Aansluitend ligt de aparte keuken. Deze is uitgevoerd met een composiet werkblad en beschikt over een vrijstaand zespits gasfornuis met oven en afzuigkap.
De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een afzonderlijke was en bergruimte met plaats voor een wasmachine en droger.
De woning maakt deel uit van een kleinschalig pand uit 1903. De voor en achterzijde van het pand zijn in de zomer van 2026 geschilderd.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 65 m².
• Energielabel A.
• Gelegen op de eerste verdieping.
• Eén slaapkamer.
• Lichte woonkamer met grote ramen aan de voor en achterzijde.
• Aparte keuken met composiet werkblad.
• Afzonderlijke was en bergruimte.
• Badkamer met inloopdouche en wastafel.
• Bouwjaar 1903.
• Elektrische installatie vernieuwd in 2016.
• Plat dak van het pand vernieuwd in 2016.
• Glasvezel aanwezig.
• VvE bestaande uit drie appartementsrechten.
• VvE bijdrage € 100 per maand.
•Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing

De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.