Verkocht

Elandstraat 86 's-Gravenhage

€ 489.000
9.2 Verhuur - 122 beoordelingen
8.7 Aankoop - 7 beoordelingen
100% Zou deze makelaar aanbevelen
Alle beoordelingen

"Wederom een uitstekend verlopen verhuur met dit kantoor. Na vertrek huidige huurder kan de nieuwe huurder direct in het appartement zijn intrek nemen. Wederom geen dag leegstand !"

Eigenaar Valeriusstraat 14
Kenmerken Elandstraat 86 's-Gravenhage
Soort Appartement
Type Portiekflat
Subtype Appartement
Bouwjaar 1940
Soort bouw Bestaande bouw
Ligging Vrij uitzicht
Aant. slaapkamers 3 Slaapkamers
Aantal Badkamers 1
Inhoud 480 m3
Woonoppervlakte 138 m2
Aantal kamers 5 Kamers
Woonlagen 1
 
Prijs € 489.000 kosten koper
Aangeboden sinds 2018-02-08
Verkoopdatum 2018-04-16
Oplevering In overleg
Status Verkocht
Energielabel Niet beschikbaar
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Verwarming C.v.-ketel
Warm water C.v.-ketel
C.V.-ketel type Vaillant
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
 
Buitenruimte Geen tuin
Wanneer heb ik zon? Zonnegrens
Garage Geen garage
VVE Vergaderingen Ja
Periodieke bijdrage Ja
VVE Reservefonds Ja
VVE Onderhoudsverwachting Nee
VVE Opstalverzekering Ja
1/1
Foto's

* English text below *

Uniek top 4/5 kamer appartement van maar liefst 138m2 (voorheen 6 kamer appartement) met speelse maar ook praktische indeling, 3 slaapkamers en fantastisch dakterras met panoramisch uitzicht over de hele stad. De inrichting is modern en van luxe afwerking, met originele jaren 30 details (o.a. glas in lood). Een prachtig zicht over het Zeeheldenkwartier maakt deze zeer lichte woning compleet. En het heeft een ideale ligging met de Piet Heinstraat, Anna Palouwnaplein én het centrum van Den Haag letterlijk om de hoek.

Indeling:
Fraai afgesloten portiek met keurig maar toch authentiek trappenhuis naar de top etage. Entree van het appartement met vestibule en kasten met klepbank. Tochtdeur naar lange centrale hal waar alle kamers op uitkomen. In de hal een modern toilet met fonteintje en dubbele bergkast/pantry/bijkeuken met veel opbergruimte en uitgebreide groepenkast. Fraaie parketvloer (Bruynzeel) door heel appartement.
Open toegang met een loft uitstraling naar de woonkeuken gelegen aan de achterzijde, met zicht over de parkachtige binnentuinen. Moderne uitgevoerde keuken met spoeleiland (incl. Quooker) en kookaanrecht met exclusief Wolf fornuis. De inrichting van de keuken voorziet in alle benodigde inbouwapparatuur en heeft veel opbergruimte. Vanuit keuken toegang tot zonnig achterbalkon (ZO) over gehele lengte van appartement, met balkonkast. Openslaande balkondeuren vanuit woonkeuken/eetkamer.
Vanuit woonkeuken toegang tot woonkamer aan voorzijde, die praktisch over de volle breedte is gesitueerd met vrij zicht op het ‘Vondelplein’. Woonkamer met moderne houtkachel, voorraadkast voor openhaardhout en brede vensterbanken met ombouw.
Ruime hoofdslaapkamer aan achterzijde met openslaande balkondeuren en ruime walk in closet en separate diepe kast. Aan de andere zijde van de hal een grote moderne badkamer met ligbad, 2 vaste wastafels, inloopdouche en weggewerkte opstelplaats voor wasmachine en droger.
Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Tot slot een derde slaapvertrek/studeerkamer. Vanuit deze ruimte leidt een vaste trap naar het fenomenale dakterras met een panoramisch uitzicht van 360 graden over geheel Den Haag. Dakopbouw zodat het terras eenvoudig en rechtstandig te betreden is. Overkapte buitenserre inclusief een groot vast windscherm met ramen, een buiten douche en veel groen. U heeft hier een eigen buiten van ca. 70 m2 in complete privacy met zon van opgang tot ondergang. Een oase van rust midden in de bruisende stad.

Het pand is uniek door ligging, uitzichten, lichtinval, dakterras en indeling en is zonder enige meerkosten te betrekken.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 138 m2 / 480 m3 inhoud volgens NEN-2580 meting opgenomen in meetrapport;
– in 2010 compleet gerenoveerd, nieuwe elektriciteitsleidingen, cv in hele huis vernieuwd en vloer isolatie;
– gehele dak vernieuwd in 2014 met 10 jaar garantie;
– markiezen aan voorzijde;
– aluminium en houten kozijnen met overwegend dubbele beglazing;
– cv ketel merk Vaillant, bouwjaar 2010 ;
– elektrische installatie middels moderne groepenkast en bestaande uit 14 groepen;
– intercom in hal;
– kabelaansluiting tv in alle kamers;
– gelegen op erfpacht grond met een canon van € 606,- per jaar;
– actieve VvE met een bijdrage van € 87,- per maand;
– goedkeuring gemeente Den Haag en VvE voor opbouw etage aan dakterras. (2008, tekening ter inzage)
– bouwjaar 1940
– gemeenschappelijke fietsenberging in het complex;
– wekelijkse schoonmaak van het portiek;
– afgesloten parkeergarage om de hoek (100 meter), over te schrijven op naam huur bedraagt € 40,- per maand;
– basis- en middelbaar onderwijs in de buurt;
– uitstekende OV verbindingen ook met Randstad Rail en de NS stations;
– in de directe omgeving uitvalswegen A-4, A-44 en N14;
– verkoopvoorwaarden zijn van toepassing zoals de ouderdoms-/asbestclausule die worden
opgenomen in de NVM-koopovereenkomst.

Unique top 4/5 room apartment up to 138 m2 (formerly) a 6-bedroom apartment with playful but also practical layout, 3 bedrooms and amazing roof terrace with panoramic view over the entire city. The interior is modern and of luxurious quality, with original 30’s details (s.a. stained glass). In addition, the beautiful view of the Zeeheldenkwartier makes this home complete. Furthermore the location is ideal with Piet Heinstraat, Anna Paulownaplein and the center of The Hague around the corner.

Format:
Closed porch with nice though still authentic staircase to the top floor.
Entrance of the apartment with vestibule and built in cupboards. Main hall with access to all rooms. In this hallway you’ll also find a modern toilet with sink and double storage space / pantry. A stylish parquet floor has been laid down throughout the whole apartment.

Open access with a loft feel to the kitchen which is located at the rear with view over the indoor gardens, trendy kitchen with cooking island with Quooker and kitchen counter with exclusive ‘Wolf’ stove The kitchen is fully equipped with all needed built-in appliances and enough storage space. From the kitchen, you can access the sunny balcony at the rear (South-East), which is full-width. This balcony comes with a storage space of it’s own.
From the kitchen you have access to the livingroom, situated at the front, overviewing the ‘Vondel Square’. Living room with modern woodstove, storage for firewood and wide window sills.

Master bedroom at the rear with walk-in closet, separate closet and access to the balcony. On the other side of the hall you will find a modern bathroom with bath, double sinks, walk-in shower and build-in room for washer/dryer.
Generous and playful classified bedroom at front with access to balcony. Finally, there is a third bedroom on this floor, currently used as a study room. From this room you can reach the phenomenal roof terrace via a stairway. The terrace is equipped with roof structure making it easy to enter and perpendicular. There is also a windshield with a partial roof built, an outdoor shower and landscaping. From here you can enjoy a private outdoor (70 m2) with a lot of privacy and great views. In short, a home at a unique location with great views and roof terrace, without cultivation or refurbishing costs.

Details:
-living surface 138 m2 of living area/480 m3 content according to NEN-2580 measurement included in inspection report;
– communal bike shed in the complex;
– completely renovated in 2010, new electricity pipes, central heating renewed and floor insulation;
– entire roof renewed in 2014 with 10 year warranty;
– awnings on the front;
– aluminum and wooden frames with predominantly double glazing;
– boiler brand Vaillant, built in 2010;
– electrical installation by modern group cabinet and consisting of 14 groups;
– intercom in hall;
– cable connection TV in all rooms;
– located on leasehold land with a rent of € 606, – per year;
– active VvE with a contribution of € 87, – per month;
– approval of the municipality of The Hague and the VvE for the superstructure of the roof terrace. (2008, drawings available)
– year of construction 1940
– common bicycle storage in the complex;
– weekly cleaning of the porch;
– closed parking garage around the corner (100 meters), possibility to take over rental contract, rent of €40,- per month;
– primary and secondary education in the neighborhood;
– excellent public transport connections also with Randstad Rail and the NS stations;
– in the immediate vicinity roads A-4, A-44 and N14;
– sales conditions applicable.

Omschrijving
Aanbod
Openbaar vervoer
Voorzieningen
Scholen
1/1
7.040 Woningen
11.500 Inwoners
29% Koopwoningen
62% Huurwoningen
Leeftijdsopbouw Zeeheldenkwartier Landelijk
100%

0-14 jaar

15-24 jaar

25-44 jaar

45-64 jaar

65+ jaar

Lees meer over  Zeeheldenkwartier
Bron: CBS

We hebben momenteel vergelijkbare woning(en) in ons aanbod. Wil je in de toekomst als eerste op de hoogte worden gebracht als er een nieuwe vergelijkbare woning door ons wordt aangeboden? Bewaar dan deze zoekopdracht!

's-Gravenhage
portiekflat
Koop
Tussen €400.000 en €500.000
3 slaapkamers of meer
Wijzig
Zoekopdracht vergelijkbare woning