The Hague Real Estate Services
Koninginnegracht 60
2514 AE The Hague

Tel: +31 70 21 41 077
Mail: info@thres.nl

Bel ons nu op: +31 70 21 41 077

Meer informatie?
Bel: +31 70 21 41 077

Verkocht

Spijkermakersstraat 46
's-Gravenhage

3 slaapkamers • 92 m²

€ 249.000,- k.k.

Verkocht

  • Plaats's-Gravenhage
  • StraatSpijkermakersstraat
  • Soort woningGalerijflat
  • Prijs€ 249.000,- k.k.
  • Beschikbaarheid-
  • Woonoppervlakte92 m²
  • Slaapkamers3
  • Interieur-
  • Bemiddelingskosten-

Wonen in het centrum van Den Haag in rustige straat direct achter de Prinsegracht.
Dat kan in dit 4-kamer appartement gelegen in een kleinschalig appartementencomplex van recente bouwperiode . Gelegen in het centrum van Den Haag, maar toch in een oase van rust met prachtige groene gemeenschappelijke binnentuin. Het gebouw is vooruitstrevend duurzaam gebouwd.

Het appartement maakt deel uit van ‘De Waterspin’, een van de eerste Nederlandse unieke projecten in duurzaam wonen. Op het voormalig terrein van het Duinwaterleidingbedrijf zijn destijds (ver)nieuwbouwwoningen, ateliers en bedrijfsruimtes gerealiseerd, met het oog op duurzaamheid. Zo is er gedacht aan gevelisolatie, dakisolatie en uiteraard dubbel glas (HR+++) en het toilet spoelt door op regenwater. Daarnaast kun je gebruik maken van een gezamenlijke wasmachineruimte waarvan het wasmachinewater wordt gezuiverd in het helofytenfilter, de rietvijver in de gezamenlijke tuin. De waterzuivering wordt 2 maal per jaar gecontroleerd door een extern bedrijf. In deze wasmachineruimte kan tevens gebruik worden gemaakt van een wasdroger.

Indeling:
Op straatniveau is er het afgesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau. Via de centrale hal kunt u de trap of de lift naar de 1e verdieping nemen, waar dit appartement mooi is gelegen aan het eind van de galerij.
Entree van de woning is met een vestibule en hal waar u de meterkast aantreft. Ook is hier de toegang naar de moderne badkamer die is voorzien van een modern vrijhangend toilet, vaste wastafelmeubel, inloopdouche en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde is enerzijds de hoofdslaapkamer gelegen die zo groot is van afmeting, dat hier een zeer ruime inbouwkledingkast is gerealiseerd. Tevens is er aan de voorzijde een 2e ruime slaapkamer met vaste kast voorzien van wasmachineaansluiting en plaats voor een wasdroger. Aan de achterzijde en tevens aan de tuinzijde is de woon-/eetkamer gesitueerd die door het grote en vele glasoppervlak veel lichtinval binnen krijgt. Aan de woonkamer is er tot slot een serre van ca. 5m2 die het woongenot vergroot met zicht op de tuin. De wand tussen de woonkamer en de serre is voorzien van dubbel glas en tussen de serre en de tuin voorzien van enkel glas, en fungeert daarom als warmte/ koude-buffer.
De moderne open keuken is opgesteld in L-vorm met RVS aanrechtblad en voorzien van divers inbouwapparatuur: vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat, keramische stoompan/grill, combi-oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er de ruime 3e slaap-/studeerkamer te bereiken.

Het hele appartement is voorzien van een parketvloer.
Eigen berging en gezamenlijke fietsenstalling onder het bijgebouw.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1998
- Oppervlakte ca. 92m2
- Rijks beschermd stadsgezicht
- Gemeenschappelijke binnentuin met o.a. speelplaats, vijver, composthoop en kippenhok
- Grijswatervoorziening
- Gezamenlijke fietsenstalling
- Optionele lidmaatschap Vereniging De Waterspin €18,= per jaar per bewoner vanaf 21 jaar
- Vereniging de Waterspin, voor onderhoud gemeenschappelijke tuin, binnentuin in Alcatraz gebouw, en wasmachineruimte
- Eigen berging, niet kadastraal vastgelegd, wel aanwezig, ca 8m2
- Betaald parkeren d.m.v. bewonersvergunning of parkeerplaats te huur in naast gelegen overdekte Q-park garage.
- Blokverwarming (installatie vernieuwd in 2013, eigendom VVE)
- Koudwater via Stichting de Waterspin
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Actieve VvE, bijdrage € 233,05 per maand incl. € 70,= voorschot stookkosten
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *

Living in the Centre of the Hague in quiet street directly behind the Prinsegracht. It’s possible in this 4-bedroom apartment located in a small apartment complex of recent buildingyear.
Located in the Centre of the Hague, yet in a peaceful oasis with beautiful green communal courtyard. The building is progressively sustainable built.

The apartment is part of 'The Waterspin', one of the first Dutch unique projects in sustainable living. On the former site of the Dunewater supply company new houses, workshops and business facilities were realized, with a view to sustainability. This means there’s wall insulation, roof insulation and of course double glazing (HR + + +) and the toilet flushes by rain water. In addition, you can use a common washing machine room where the washing machine water is purified by the helophyte filter: the reed pond in the common garden. The water purification is monitored twice a year by an external company. In this washing machine room you can also make use of a tumble dryer.

Layout:
On street level there is the closed porch with letter boxes and doorbells. Through the main hall you can take the stairs or elevator to the first floor, where this apartment is nicely situated at the end of the gallery. Entrance of the house is with a vestibule and hall where you will find the meter cupboard. Here is also the access to the modern bathroom that is equipped with a modern free-hanging toilet, fixed washbasin, walk-in shower and mechanical ventilation. On the frontside you’ll find the master bedroom with a very large built-in wardrobe. There is also a 2nd good size bedroom with closet with washing machine and space for a tumble dryer. The living/dining room is located on the back- and also on the garden side and gets thanks to its large glass surface natural light inside. In the living room, there is a conservatory of ca. 5 m2 with view on the garden, which increases the pleasure of living here. The wall between the living room and conservatory is double glazed and between the conservatory and garden with single glass, and therefore acts as heat/cold buffer. The modern open kitchen is in L-shape with stainless steel countertop and fitted with various appliances: dishwasher, 4 hotplate induction hob, ceramic steamer/grill, combi-oven, extractor fan and fridge/freezer. On the backside next to the living room is a spacious 3rd bedroom/study area.

The whole apartment has parquet floors. Own storage room and joint bicycle storage under the outbuilding.

Features:
- Building year 1998
- surface approx. 92 m2
- Heritage
- Communal courtyard with playground, pond, compost pile and chicken coop
- Grey water supply
- Joint bicycle storage
- Optional membership Association ‘De Waterspin’ €18,= per year per resident over 21 years
- Association ‘De Waterspin’, for maintenance shared garden, courtyard garden in the Alcatraz building, and washing machine room
- Own storage room ca 8 m2, though not officially recorded
- Paid parking with residents permit or parking lot for rent in adjacent indoor Q-park garage
- Block heating (installation renewed in 2013, property of the owners association)
- Cold water supply via Association ‘De Waterspin’
- The house has hardwood window frames with double glazing
- Active Owners Association, €233,05 per month incl. €70, = contribution heating costs
- Long-term maintenance plan available
- The ground rent has been bought out


Bedrijfslogo

Meer informatie?

Laat je gegevens achter:

Laat je gegevens achter:

Meer informatie over:

  • Spijkermakersstraat 46
    's-Gravenhage

    3 slaapkamers • 92 m²

    € 249.000,- k.k.

  • Laat je gegevens achter: