The Hague Real Estate Services
Koninginnegracht 60
2514 AE The Hague

Tel: +31 70 21 41 077
Mail: info@thres.nl

Call us: +31 70 21 41 077

More information?
Call: +31 70 21 41 077

Sold

Emmastraat 47
's-Gravenhage

5 bedrooms • 212 m²

€ 795,000 k.k.

Sold

  • City's-Gravenhage
  • StreetEmmastraat
  • Property typeMansion
  • Price€ 795,000 k.k.
  • Availability-
  • Living area212 m²
  • Bedrooms5
  • Interior-
  • Commission fee-

EMMASTRAAT 47, 2595 EH DEN HAAG
Wat een heerlijk huis, wat een sfeer! Karakteristiek 3-laags herenhuis met ruim 210m2 woonoppervlak in uitstekende staat van onderhoud. Compleet gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van authentieke details. Granieten vloeren, riante woonkamer en suite, open keuken met spoeleiland, 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers, goed werkende open haard en ruime zonnige achtertuin met veranda. Een herenhuis zoals een herenhuis moet zijn!
Fraaie woning gelegen in het gewilde Bezuidenhout. De Emmastraat is een zijstraat van de Theresiastraat met veel winkels en terrasjes. De charme van een rustige, brede straat met het gemak van een supermarkt en warme bakker op de hoek. Op loopafstand van de Haagse binnenstad, Den Haag CS en het Haagse Bos. Uitstekende uitvalswegen en openbaar vervoer verbindingen (randstadrail-, tram-en bus) om de hoek. Een zwembad en diverse sportfaciliteiten liggen op steenworp afstand en je fietst in 20 minuten naar het strand.

Indeling :
De voorgevel is van bijzondere architectuur met glas-in-lood raampartij en halfrond raam op de 2e etage. Entree via de voortuin met fietsenberging. Authentieke voordeur met glas-in-lood raampartij. Vestibule met uitgebreide meterkast, garderobe en granieten vloer. Dubbele tochtdeuren voorzien van gebrandschilderd glas.
De hal, voorzien van granieten vloer, wordt goed verwarmd door een in stijl geplaatste radiator. Toilet met fontein, diepe bergkast. Sfeervolle woonkamer aan voorzijde met nieuw aangelegde openhaard in originele zwart marmeren schouw. Hoge plafonds (3.30 m.) met origineel sierlijstwerk. Erker aan voorzijde met openslaande deuren naar voortuin. Bovenramen met glas-in-lood. Suite separatie met schuifdeuren (deels panelen, deels ruitverdeling) en 4 vaste kasten. Achterkamer met moderne open keuken voorzien van gietvloer met vloerverwarming. Keuken met kookaanrecht, Smeg afzuigkap en 90 cm breed RvS gasfornuis met oven. Spoeleiland, tussen eetkamer en de keuken, met zitmogelijkheid, vaatwasmachine en RvS spoelbak. Openslaande deuren naar veranda en ruime achtertuin. Nieuw aangelegde achtertuin met veel privacy en afstand tot de achterburen. Perfecte ligging op zuidwesten.

Trappenhuis naar 1e etage:
Overloop met toilet met fontein. Royale badkamer aan achterzijde met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, vloer- en spiegelverwarming, handdoekradiator en ligbad. Achterslaapkamer openslaande deuren naar het balkon met vrij zicht op achtertuin. Zowel bereikbaar vanuit badkamer als via overloop. Oorspronkelijke separatie met schuifdeuren (deels panelen, deels ruitverdeling). Voorslaapkamer met openslaande deuren naar ruim balkon met zicht op Emmastraat. Voorzijkamer in gebruik als praktische laundry. De naastgelegen vaste kast wordt gebruikt voor wasmachine en droger. De etage is voorzien van wit gelakte grenen vloerdelen.

Trappenhuis naar 2e etage:
Overloop met veel daglicht, twee ruime kamers, bergkast met opstelplaats voor cv combi ketel / oplaadboiler Itho Daalderop (2013). Achterslaapkamer met royale inloopkast en openslaande deuren naar zonnig terras. Tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en vrijhangend toilet (sanibroyeur). Sfeervolle voorkamer met unieke raampartij en balken plafond.

kenmerken :
• Woonoppervlakte ruim 210 m2
• Gelegen op eigen grond
• Uitstekende staat van onderhoud
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Geheel voorzien van nieuwe leidingen (water, gas en elektra) en nieuwe cv installatie
• Nieuwe houten kozijnen voorzien van dubbel glas (behalve glas-in-lood delen)
• Nieuw balkonhekwerk voorzijde
• Nieuwe keuken, badkamers/sanitair
• Doorbraak t.b.v. open keuken (incl. constructieve berekening)
• Openhaard en veranda
• Zonnecollectoren voorbereiding in meterkast
• Oplevering in overleg

Kom kijken. U bent van harte welkom!

EMMASTRAAT 47, 2595 EH DEN HAAG
What a lovely house, what an atmosphere! Characteristic 3-layer mansion with more than 210 m 2 living space in excellent condition. Completely renovated and modernized while retaining of authentic details. Granite floors, spacious living dinning with separation, open modern kitchen, 5 bedrooms, 2 modern bathrooms, good functional fireplace and spacious sunny back garden with veranda. A mansion like a mansion has to be! Beautiful property located in the very populare area Bezuidenhout. Emmastraat is a side street of the Theresiastraat with many shops and terraces. The charm of a quiet, wide street with the convenience of a supermarket and bakery on the corner. Within walking distance of center the Hague, the Hague CS and the forrest. Excellent roads and public transport connections (tram and bus) around the corner. A swimming pool and various sport facilities are just a few steps away and you ride in 20 minutes to the beach.

Format: the facade is of special architecture with stained-glass windows and semicircular window on the 2nd floor. Entrance through the front garden with bicycle storage. Authentic front door with stained-glass windows. Hall with extensive fuseboard, wardrobe and granite floor. Double doors with stained glass. Hall, with granite floor, is well heated by a in style placed radiator. Toilet with fountain, deep storage cupboard. Cozy living room at the frontside with newly built fireplace in original black marble. High ceilings (3.30 m) with original profile plaster. Window with stained glass and at the front with patio doors to front garden. Living and dinning room with suite separation with sliding doors and 4 closets. Back room with modern open kitchen with cast floor with floor heating. Kitchen with Smeg extractor and 90 cm wide stainless steel gas cooker with oven. Second part of the kitchen between dining room and the kitchen with dishwasher and stainless steel sink. French doors to porche and spacious back yard. Newly landscaped backyard with lots of privacy and distance to the neighbours. Perfect location on South West

Staircase to first floor: landing with toilet with fountain. Royale bathroom at the rear with a walk-in shower, double sink, floor heating, towel radiator and bathtub. Back bedroom with doors to the balcony with an unobstructed view on the backyard. Both accessible from bathroom and through landing. Original separation with sliding doors. Bedroom at the frontside with French doors onto spacious balcony with view on Emmastraat. Sideroom in use as practical laundry room. The adjacent closet is used for washing machine and dryer. The floor is equipped with white wooden floorboards.

Staircase to second floor: landing with plenty of natural light, two spacious rooms, storage cupboard with funcion for cv combi boiler/charging boiler Itho Daalderop (2013). Back bedroom with spacious walk-in closet and doors to sunny terrace. Second bathroom with walk-in shower, sink, towel radiator and free-hanging toilet (sanibroyeur). Lovely room with unique windows and wooden beam roof construction in sight.

Features:
• living area mlore than 210 m2
• Located on private land
• excellent condition
• sunny backyard on the Southwest
• entirely equipped with new pipes (water, gas and electricity) and new cv installation
• new wooden frames with double glazing (except stained-glass parts)
• new work on balconies and terraces front
• new kitchen, bathrooms/bathroom fixtures
• breakthrough t.b.v. open kitchen (incl. constructive calculation)
• fireplace and veranda
• solar collectors preparation in meter box
• Delivery in consultation

Visit this property, you are welcome!


Company logo

More information?

Please leave your contact details:

Laat je gegevens achter:

Meer informatie over:

  • Emmastraat 47
    's-Gravenhage

    5 bedrooms • 212 m²

    € 795,000 k.k.

  • Laat je gegevens achter: