The Hague Real Estate Services
Koninginnegracht 60
2514 AE The Hague

Tel: +31 70 21 41 077
Mail: info@thres.nl

Call us: +31 70 21 41 077

More information?
Call: +31 70 21 41 077

New

Bocht van Guinea 16
's-Gravenhage

3 bedrooms • 119 m²

€ 399,000 k.k.

New

  • City's-Gravenhage
  • StreetBocht van Guinea
  • Property typeSingle-family home
  • Price€ 399,000 k.k.
  • Availability-
  • Living area119 m²
  • Bedrooms3
  • Interior-
  • Commission fee-

Modern 3 laags woonhuis met parkeerplaats gelegen midden in de stad met de populaire Haagse grachten om de hoek en alle voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand zijn zowel NS station Den Haag Centraal als NS station Holland Spoor te vinden. En uiteraard vele openbaar vervoerlijnen. Uitvalswegen zijn op 1 minuut per auto.

Strategisch gesitueerd in het ovaal van het unieke complex "Huygensgracht" van de Belgische architect Charles Vandenhove. De prachtige herenhuizen met monumentale uitstraling gelegen aan de Huijgensstraat omringen het gezellige Huijgenspark met zijn eeuwenoude bomen en goede groenvoorziening. De binnenstad met winkelen, uitgaan en cultuur is "om de hoek". Basis- en middelbare scholen zijn in de buurt, evenals leeftijdsgenootjes voor kinderen. De "Bocht" wordt ook wel een oase van rust genoemd op deze heerlijke plek bij de binnenstad. Eigen parkeerplek in de gezamenlijke ondergelegen garage.

Indeling.
Via het Huygenspark bereikt u de Bocht van Guinea en kunt u met uw auto de inrit gebruiken om bij uw eigen parkeerplaats te komen in de ondergrondse garage. Lopend of per fiets zijn er diverse mogelijkheden om het ovale autoluwe complex met binnenhof te bereiken.
Entree van de woning is gesitueerd aan het hof met 2 deuren. De linker geeft u de toegang tot de inpandige berging en rechts is de toegang tot de woning. Omdat de woning aan de achterzijde breder is dan de voorzijde is er een speelse indeling gerealiseerd. Bij binnenkomst is er een ruime hal met meterkast (9 groepen met aardlekschakelaar) en modern vrijhangend toilet met fontein. Aan de achterzijde is er een multifunctionele kamer over de volle breedte en die het gebruik kan hebben als bijvoorbeeld praktijk, atelier danwel tuin- of slaapkamer. Hier vindt u ook de toegang tot de nieuw aangelegde achterterras/achtertuin van ca 20m2 waar de mogelijkheid is om naar het collectieve grote achtergelegen grasveld te komen. Vanuit de hal is er een 2e toegang naar de reeds eerder genoemde inpandige berging en de spiltrap naar de 1e etage. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine en droger, en heeft zelfs de potentie voor een 2e badkamer indien gewenst.

De 1e etage heeft veel lichtinval en een prachtige breedte maat aan achterzijde van ruim 5 meter. Ook de inrichting is indrukwekkend met een moderne en luxe keuken. Er ligt zoals in het hele huis drempelloos doorlopend luxe lamel parket, geplaatst in stroken. Aan de voorzijde is toegang tot het voorterras, met uitzicht op het fraaie en goed onderhouden binnenhof, ideaal gelegen op de middag- en avondzon (ZW). Aan de achterzijde is de moderne open keuken met kookeiland voorzien van afzuigkap, gaskookplaat, spoelgedeelte met Quooker en vaatwasmachine. Aan de zijgevel is er een fraaie kastenwand geplaatst waarin opgenomen de koel-, vrieskast alsmede oven en stoomoven.

De 2e etage is ingericht als slaapetage met een ruime hal en een vaste kast voor o.a. de CV combiketel. Aan de voorzijde is een slaapkamer van ca 13m2 met charmant halfrond kozijn. De badkamer is geheel nieuw aangelegd met luxe materialen en uitgevoerd met royale douche, ligbad, vaste wastafel meubel en 2e toilet met de innoverende bidet functie. Aan de achterzijde is er de 2e grote slaapkamer van ca. 18m2, welke op dit moment bestaat uit de hoofdslaapkamer met een inloopkast.

Kenmerken:
- Woonoppervlak 119m2 inclusief berging.
- Inhoud ca 405m3.
- Bijna alle binnendeuren zijn vervangen voor praktische schuifdeuren die zijn gespoten.
- Nieuwe luxe keukeninrichting en sanitair.
- Muren en plafonds zijn strak gestuct.
- Voorzien van parketvloer op alle etages.
- Rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- Op de begane grond een elektrisch zonnescherm aan de gevel.
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht zonder verdere financiële verplichtingen.
- Actieve VvE met maandbijdrage van € 111,17 per maand, waarbij zaken zoals schilderwerk en dak- en tuinonderhoud wordt uitgevoerd door de Vve.
- Aanvaarding in overleg.

Modern 3 layer townhouse with private parking lot, situated in the middle of the city with the popular canals of The Hague around the corner and all facilities in the immediate vicinity. Within walking distance are both Central station and station Holland Spoor. And of course many public transport lines. Highways are a 1-minute by car.
Strategically situated in an oval of the unique complex "Huygensgracht" by the Belgian architect Charles Vandenhove. The beautiful mansions with monumental appearance located on the Huijgensstraat surround the cozy Huijgenspark with its centuries-old trees and great landscaping. The town with lots of shops, nightlife and culture is around the corner. Primary and secondary schools are nearby. The "Bocht" is also known as a haven of peace on this lovely place in the inner city. Private parking space in the garage.

Layout.
Via the Huygenspark you can reach the Bocht van Guinea or you can use the driveway with your car at your own parking place in the underground garage. Furthermore it’s possible to reach the oval car-restricted complex with courtyard by foot or by bicycle.

Entrance of the house is situated on the court with 2 doors. The left gives you access to the storage room and on the right is the access to the house. Because the house is wider at the back than the front there is a playful layout. Upon entering there is a spacious hall with cupboard (9 groups with earth leakage circuit breaker) and modern free-hanging toilet with fountain. At the rear there is a multifunctional room across the full range which can be used for several purposes, such as clientele, workshop, garden room or bedroom. Here you will also find access to the newly made back patio/backyard of approx. 20m2 where there’s a possibility to go to the large collective rear lawn. From the hall there is a second access to the previously mentioned storage room and the stairs to the first floor. In front of the storage there’s place for the washing machine and dryer, and even has the potential for a second bathroom if desired.

The 1st floor has lots of light and a beautiful rear width of more than 5 meters. Also the establishment is impressive with a modern and luxury kitchen. There is luxurious parquet floor through all the house, placed in strips. At the front you’ll find access to the terrace, with views of the beautiful and well maintained courtyard, ideally located on the afternoon and evening sun (SW). On the back is the modern open kitchen with cooking island with extractor hood, gas hob, washing area with Quooker and dishwasher. To the side wall there is a beautiful closet wall posted which includes refrigeration, freezer, oven and steam oven.

The second floor is decorated as a bedroom floor with a spacious hall and a cupboard for the central heating boiler. At the front is a bedroom of about 13m2 with a charming bended window frame. The bathroom is completely new built with luxurious materials and equipped with walk-in shower, bathtub, washbasin unit and toilet with an innovative bidet function. At the back there is the 2nd large bedroom of about 18m2, which currently consists of the master bedroom with a walk-in closet.

Features:
- 119 m2 of living space including storage room.
- Volume approx. 405m3.
- Almost all interior doors have been replaced for practical sliding doors.
- New luxurious kitchen design and bathroom fixtures.
- Walls and ceilings are plastered tightly.
- With parquet floor on all layers.
- Hardwood window frames with double glazing.
- On the ground floor there's a sunscreen at the facade.
- Leasehold has been bought off without further financial obligations.
- Active Owners Association with a contribution of € 111,17 per month, which includes things -such as painting and roof- and garden maintenance.
- Acceptance in consultation.

Company logo

More information?

Please leave your contact details:

Laat je gegevens achter:

Meer informatie over:

  • Bocht van Guinea 16
    's-Gravenhage

    3 bedrooms • 119 m²

    € 399,000 k.k.

  • Laat je gegevens achter: