Beste gebruiker, uw browser is verouderd. Voor de beste ervaring raden we u aan om altijd de nieuwste versie van een browser te gebruiken. U gebruikt versie . De laatste versie is . Klik hier om te updaten

Beste gebruiker, uw browser is verouderd en/of niet ondersteund. Voor de beste ervaring raden we u aan om bijvoorbeeld Safari, Chrome, Firefox of Edge te gebruiken als browser.

Bekijk de foto van: Hoge Zand 13 1, 2512 EK in Den haag - The Hague Real Estate Services
verkocht onder voorbehoud

Hoge Zand 13 15 Den Haag

€ 399.000
Kenmerken Hoge Zand 13 15 Den Haag
Soort Woonhuis
Type Eengezinswoning
Subtype Tussenwoning
Bouwperiode 1906-1930
Bouwjaar 1906
Soort bouw Bestaande bouw
Ligging In centrum
Aant. slaapkamers 3 Slaapkamers
Aantal Badkamers 2
Inhoud 516 m3
Woonoppervlakte 133 m2
Aantal kamers 5 Kamers
 
Prijs € 399.000 kosten koper
Oplevering In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Energielabel Niet beschikbaar
Voorzieningen Dakraam
Kwaliteit Normaal
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Verwarming C.v.-ketel
Warm water C.v.-ketel
Isolatie Grotendeels dubbelglas
 
Buitenruimte Geen tuin
Wanneer heb ik zon? Zonnegrens
Garage Geen garage
1/1
Transparant box sizer image
Transparant box sizer image
Transparant box sizer image
Transparant box sizer image
Transparant box sizer image
Transparant box sizer image
Transparant box sizer image
Foto's

Unieke kans! Een drielaags woonhuis, midden in het centrum, dat is iets wat niet vaak te koop staat op het Hoge Zand en dan ook nog met een optioneel te koop zijnde parkeerplaats in garage.
Deze beneden + bovenwoning die zijn samengevoegd tot één woonhuis is gelegen in hartje centrum van Den Haag en beschikt over 2/3 slaapkamers, 2 badkamers een balkon en een dakterras met prachtig uitzicht over de aan achterzijde gelegen binnentuinen en het hofje van wouw.
De woning is kadastraal gesplitst en zowel boven- als beneden beschikken over een eigen meterkast en cv-ketel. Daarom is de benedenwoning bij uitstek geschikt voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, maar ook Airbnb zoals ook de huidige eigenaren met veel succes verhuurd hebben.

Locatie:
Een prachtige ligging in het centrum van Den Haag, met afwisselend nieuwbouw en oudbouw. Zo ligt tegenover de woning de ‘Geefhuisjes’. Een monument met 12 kleine woninkjes uit 1665.
Achter de woning ligt het Hof van Wouw, een prachtig hofje uit 1647 met een schitterend aangelegde binnentuin waar u over uit kijkt vanaf uw eigen dakterras.
Alle denkbare voorzieningen vindt u in de directe omgeving, denk aan de grote kledingwinkels op A1 locatie, de Bijenkorf, bioscoop Pathé, cafés en restaurant en diverse uitgaansgelegenheden. Daarnaast bent u met 5 minuten fietsen bij het Centraal Station of Holland Spoor en binnen 5 autominuten op de Utrechtsebaan.

Indeling:
Zowel de boven- als benedenwoning hebben hun eigen voordeur, maar zijn ook van binnenuit naar elkaar toegankelijk.
De benedenwoning heeft een mooie houten pui en bij binnenkomst betreed u direct de woon-/eetkamer. Aan de voorzijde ligt het eetgedeelte. Hier vindt u tevens de meterkast en een bergkast met de opstelplaats voor de wasmachine.
In het midden ligt de open keuken en de woonkamer. De moderne keuken is voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.
Aan de achterzijde bevindt zich het slaapgedeelte, wat u van het woongedeelte kunt afscheiden. Een daklicht zorgt aan de achterzijde voor het lichtinval. Verder is het slaapgedeelte voorzien van twee vaste kasten, waarvan één de opstelplaats heeft voor de cv-ketel. Tot slot is aan de andere zijde de moderne badkamer en suite die modern is betegeld in een neutrale kleur en voorzien van een vrijhangend toilet, douche en vaste wastafelmeubel.
Deze verdieping heeft een originele, houten gymzaalvloer en een mooie hoogte van 2.90 meter.

De bovenwoning heeft een eigen trapopgang alwaar de meterkast is.
Op de eerste etage bevindt zich de woon-/eetkamer, die een mooie lengte heeft van bijna 10 meter en een plafond hoogte van 2.80 meter. Via de eetkamer heeft u toegang tot het balkon.
Tot slot ligt aan de achterzijde de halfopen keuken die is voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.

De overloop en de trap op de tweede etage is verlicht dankzij het dakraam. Tevens heeft u hier toegang tot alle vertrekken.
Zo is er een ruime slaapkamer aan de voorzijde. In het midden ligt de moderne badkamer die is voorzien van een vrijhangend toilet, douche en vaste wastafel.
Tot slot bevindt zich aan de achterzijde eveneens een ruime slaapkamer met een inbouwkastenwand. Vanaf hier heef u toegang tot het zonnige dakterras gelegen op het zuiden. U heeft hier een prachtig en spectaculair uitzicht over de achter gelegen binnentuin van de Hof van Wouw en uiteraard over de authentieke Haagsche binnenstad.

Kenmerken:
– Bouwjaar ca. 1906;
– Woonoppervlakte 133 m2;
– Eigen grond;
– Grotendeels voorzien van dubbel glas;
– VvE in oprichting;
– Parkeerplaats optioneel te koop à €25.000,= k.k.;
– Dakterras op zuiden;
– Midden in het centrum;
– Rijks beschermd stadsgezicht;
– Gemengde bestemming voor de benedenwoning;
– Verkoopvoorwaarden van toepassing: lood-/asbestclausule en ouderdomsclausule.

A unique opportunity! A three-storey house in the middle of the centre, which is rarely for sale at the Hoge Zand. Optional we offer a parking space in a garage as well.
This ground floor + upstairs apartment that has been merged into one house is located in the centre of The Hague and has 2/3 bedrooms, 2 bathrooms, a balcony and a roof terrace with beautiful views over the gardens and the ‘Hofje van Wouw’ (monumental courtyard) located at the rear. The house is split cadastral and both upstairs and downstairs have their own meter cupboard and central heating boiler. Therefore the ground floor apartment is also suited for a home office for example, but also Airbnb as the current owners have successfully let out.

Location:
A beautiful location in the centre of The Hague, with alternating new built and pre-war houses. Opposite the house are the “Geefhuisjes”. A monument with 12 small houses from 1665. Behind the house is the Hof van Wouw, a beautiful courtyard from 1647 with a beautifully landscaped courtyard that you overlook from your own roof terrace.
All conceivable facilities can be found in the immediate vicinity, such as the large clothing stores at the A1 location, De Bijenkorf, the Pathé cinema, cafés and restaurants and various entertainment venues. In addition, with 5 minutes cycling you are at Central Station or Holland Spoor and within 5 minutes by car on the Utrechtsebaan (highway).

Layout:
Both the upstairs and downstairs apartments have their own front door, but are also accessible from the inside towards each other.
The ground floor apartment has a beautiful wooden facade and upon entering you immediately enter the living / dining room. The dining area is at the front. Here you will also find the meter cupboard and a storage cupboard with the space for the washing machine.
The open kitchen and the living room are located in the middle. The modern kitchen is equipped with an oven, gas hob, extractor hood and fridge.
At the rear is the sleeping area, which you can separate from the living area. A skylight provides light at the rear. Furthermore, the sleeping area has two fixed cabinets, one of which has the position for the central heating boiler.
Finally, on the other side is the modern bathroom that is modern tiled in a neutral colour and equipped with a free hanging toilet, shower and sink.
This floor has an original, wooden gym floor and a nice height of 2.90 meters.

The upstairs apartment has its own staircase where the meter cupboard is.
The living / dining room is on the first floor, which has a beautiful length of almost 10 meters and a ceiling height of 2.80 meters. Through the dining room you have access to the balcony.
Finally, at the rear is the semi-open kitchen with an oven, gas hob, extractor hood and fridge.

The landing and the stairs on the second floor are illuminated thanks to the skylight. You also have access to all rooms here.
There is a spacious bedroom at the front. In the middle is the modern bathroom with a free-hanging toilet, shower and sink.
Finally, there is also a spacious bedroom at the rear with a built-in wardrobe. From here you have access to the sunny roof terrace facing South. You have a beautiful and spectacular view over the inner garden of the Hof van Wouw and of course the authentic inner city of The Hague.

Characteristics:
– Year of construction around 1906;
– Living area 133 m2;
– Freehold;
– Largely equipped with double glazing;
– VvE in formation;
– Optional parking space for sale €25.000,= ;
– South-facing roof terrace;
– In the middle of the centre;
– National protected cityscape;
– Mixed destination for the ground floor apartment;
– Sales conditions applicable: lead/asbestos clause and age clause.

Omschrijving
Aanbod
Openbaar vervoer
Voorzieningen
Scholen
1/1
4.445 Woningen
6.650 Inwoners
0% Koopwoningen
0% Huurwoningen
Leeftijdsopbouw Zuidwal Landelijk
100%

0-14 jaar

15-24 jaar

25-44 jaar

45-64 jaar

65+ jaar

Lees meer over  Zuidwal
Bron: CBS

We hebben momenteel vergelijkbare woning(en) in ons aanbod. Wil je in de toekomst als eerste op de hoogte worden gebracht als er een nieuwe vergelijkbare woning door ons wordt aangeboden? Bewaar dan deze zoekopdracht!

Den Haag
eengezinswoning
Koop
Tussen €300.000 en €400.000
3 slaapkamers of meer
Wijzig
Zoekopdracht vergelijkbare woning